Ab durch die Hecke ins Gartenparadies
Beschreibung
Ruhig, sonnig und familienfreundlich - willkommen im Garten-Eden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, ein durchdachtes Grundrisskonzept sowie einem luxuriösen Umschwung, der keine Wünsche offenlässt. Das Grundstück mit einer Fläche von über 803 m² gilt heute nicht nur als echtes Unikat, sondern auch als nachhaltige Wertanlage. Als zusätzliches Highlight bietet die Liegenschaft deutliches Ausbaupotenzial.
Highlights:
+ Mikrolage - ruhig, familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr
+ Grundstück - Wertanlage, Ausnützung/Erweiterung
+ Grundrisskonzept - gut durchdacht, optimal genutzt
+ Parksituation - 2x Garagenparkplatz, 4x Aussenparkplatz
Via Garage oder Haupteingang gelangen Sie in das weitläufige Entrée sowie zu einem der insgesamt drei Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Keller, der Heiz- und Waschraum sowie ausreichend Platz für eine Ankleide oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 47,9 m². Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet grosszügige Ablageflächen sowie viel Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Tageslicht-Nasszellen mit DU/WC und BAD/WC. Zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Büro runden das Raumangebot harmonisch ab.
Der Aussenbereich begeistert mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten, weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Aussicht und das idyllische Umfeld verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Waldkirch, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt St. Gallen sowie die umliegenden Gemeinden. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Verkehrsanbindung gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch für Pendler. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ein attraktives Umfeld für aktive Menschen und Familien.Details auf einen Blick
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