Vielseitige Liegenschaft: Etablierter Gasthof mit Entwicklungspotenzial in Weite-Wartau
Beschreibung
In der Gemeinde Weite-Wartau präsentiert sich diese grosszügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Gasthof betrieben und verfügt über insgesamt 42 Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 2’700 m² und bietet damit sowohl im Bestand als auch hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten erhebliches Potenzial.
Der Gasthof ist betriebsintakt und kann ohne Unterbruch weitergeführt werden. Die bestehende Infrastruktur eignet sich ideal für den sofortigen Weiterbetrieb.
Alternativ eröffnet die Grösse des Grundstücks sowie die Struktur der Liegenschaft interessante Umnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Umnutzung in Wohnraum wurde bereits bewilligt. Die Bewilligung ist zu erneuern und bietet attraktives Potenzial für die Realisierung von Miet- oder Eigentumswohnungen.
Dank der Lage in profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten regionalen Anbindung sowie von der Nähe zu Naherholungsgebieten, was sowohl für den Hotelbetrieb als auch für Wohnnutzungen von Vorteil ist.
Angaben:
- Etablierter, betriebsintakter Gasthof
- 42 Zimmer
- Grundstücksfläche über 2’700 m²
- Grosszügige Gebäude- und Nutzflächen
- Weiterführung des Gastbetriebs möglich
- Interessantes Umnutzungspotenzial (z. B. Wohnungen)
- Attraktive Lage in der Gemeinde Weite-Wartau
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus laufendem Betrieb und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Wartau, im Ortsteil Weite, im Kanton St. Gallen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im St. Galler Rheintal aus und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Wohnzentren. Weite-Wartau profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Buchs SG, Sargans und in Richtung Chur oder Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Velowege, Naherholungsgebiete sowie die beeindruckende Berg- und Rheintallandschaft liegen direkt vor der Haustüre. Die sonnige Lage und die offene Landschaft sorgen für eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsqualität. Dank dieser Kombination aus strategisch günstiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld eignet sich die Liegenschaft sowohl für einen fortgeführten Gastgewerbebetrieb als auch für eine zukünftige Wohnnutzung.Details auf einen Blick
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